Warning: DOMDocument::loadXML(): Start tag expected, '<' not found in Entity, line: 1 in /homepages/26/d462084474/htdocs/pulse/wp-content/plugins/premium_seo_pack/modules/title_meta_format/init.social.php on line 481

Доступное жилье

Вы будете приятно удивлены, но скоро в Великобритании появятся свои Черемушки! 7 февраля правительство Ее Величества опубликовало план по строительству доступного жилья. Новость, ожидаемая многими съемщиками, временными квартирантами, арендаторами, банками, уставшими соседями, молодыми парами и тысячами людей, желавших купить хоть маленький, но свой «замок», была воспринята с большим энтузиазмом, чем этого следовало бы ожидать. Размах у министра местного самоуправления поистине имперский. Каждый год Британии необходимо строить по маленькому одинаковому городу – 250 тысяч домов.Доступное жилье R Brook Valley Gardens The Hadley CGI e1486616097144

Озвучивая перед парламентом «национальный проект», министр Саджид Джавид начал с постулирования, что «наш рынок жилья подорван». Наиболее глобальной причиной плачевного состояния дел оказалась инфляция цен на жилплощадь. С 1970-х метры начали прибавлять в стоимости, за которой могли угнаться все меньше людей. Сама идея покупки или даже спокойного, надежного и долгосрочного съема для многих оказалась лишь мечтой.

С конца 90-х возможности покупки дома безудержно покатились с обрыва. К 10-м годам даже в отдаленных уголках страны без специальных правительственных программ, накоплений или помощи родителей купить заветную квартиру стало невозможно. За этот период соотношение средней цены дома к средней зарплате удвоилось - с 3.5 до 7. После кризиса 2008-го пыл строителей и акул рынка недвижимости поостыл. Тем не менее среднестатистическому гражданину придется копить 25 лет только лишь на депозит для среднестатистического британского дома.

Ничем не лучше дела обстоят у тех, кто снимает. «В среднем по больнице» половину заработанного приходится отдавать лендлорду за дом, который никогда не станет твоим.

Дела зашли так далеко, что даже пятипроцентный первый взнос не исправляет ситуации. Данная программа была запущена 7 лет назад и сейчас еще пока существует в Лондоне. Но именно столица страдает от наибольшей трудности – нехватка жилья по доступной цене. Самих метров строится катастрофически мало. И еще меньше строится квартир и домов, которые мог бы себе позволить среднестатистический британец, а тем более лондонец.

Итак, причиной всех бед была названа нехватка жилья. Точнее, отсутствие плана строительства достаточного количества жилых метров. Слишком долго этот рынок оставался в полном владении частных компаний без четкой правительственной линии по поводу ежегодного количества и доступности. На одного человека в Британии строилось меньше метров, чем в любой другой стране Западной Европы. В прошлом году было построено 190 000 новых домов. Но этого все равно недостаточно.

Для удовлетворения спроса необходимо строить от 250 000 до 270 000 домов ежегодно. При таком размахе правительству нужно будет добиться от частного сектора нужных построек в определенных местах. Речь не идет о застройке традиционных домов или даже террас-хаусов в тихих пригородах или деревнях. Стране нужны квартиры, многоэтажные коробки, микрорайоны. Только таким образом можно построить быстро и много.Доступное жилье 60954 faceters e1486616086175

Проблемой рынка также является пожирание мелких компаний крупными, крайне трудный выход на этот рынок и, соответственно, отсутствие достаточной конкуренции. Эта проблема в свою очередь сказывается на завышенных ценах. Более 60% всего жилья в Великобритании строится лишь 10 компаниями-застройщиками.

Правительство, в свою очередь, обязуется принимать самое непосредственное участие. До этого ему отводилась роль лишь большого банка, который выдавал кредиты на строительство, а местное самоуправление покорно соглашалось на места для застройки. Спрашивать будут не только с собственников земли, у которых она простаивает, но и с местных муниципалитетов будут требовать за пропущенные планы.

К сожалению, строительство жилья – дело долгое. Пройдут годы, прежде чем на рынке действительно появятся дома в нужном количестве и по доступной цене. Однако приятные сюрпризы для тех, кто пока еще не является собственником, есть и сейчас. Правительство собирается запретить агентствам по недвижимости взимать непомерные сборы на «проведение проверок» и «снятие с рынка». Квартиросъемщикам будут обещаны контракты на 3 года и больше, если они того пожелают.

Если грандиозные планы правительства действительно воплотятся, то вскоре мы увидим на просторах Британии свои типовые новостройки со своим типовым кинотеатром «Vue», где можно будет посмотреть типовой художественный фильм.

Источник:

Gov.uk

Том Мартинс

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *