Роман Андриянов

Консультант по ипотеке, CeMAP
Тел. 07858 417 160

Ипотечный гид. Как улучшить свой рейтинг?

Кредитная история: исправлению подлежит Ваш кредитный рейтинг, который высчитывают потенциальные кредитодатели, исходя из их собственных формул и ваших финансовых обстоятельств, - величина весьма изменчивая. Например, выплаченный долг улучшает ваши показатели, а вот задержки с оплатой некоторых счетов, напротив, могут сказаться на цифрах не лучшим образом. Плохой кредитный рейтинг – пожалуй, …

Смотреть

Ипотечный гид. Кредитная история: Чего не видно, а за что обидно

В прошлый раз мы говорили о том, насколько важно фильтровать свои финансовые связи, а еще лучше – не заводить их вовсе. Ведь даже официально зарегистрированный брак и совместное хозяйство не связывают ваши кредитные истории, и только по факту женитьбы ваши данные не будут отображаться в кредитном файле супруга (супруги). То …

Смотреть

Ипотечный гид. Кредитная история: Свои люди – «сочтемся»?

В декабре мы поставили многоточие в нашей серии публикаций о важности таких понятий, как «кредитная история» и «кредитный рейтинг» потенциальных покупателей жилья в Великобритании. Это, пожалуй, самый объемный «кит» из трех, на которых базируется перспектива получения выгодного ипотечного займа, предполагающего большую сумму в долг плюс маленький процент = доступные ежемесячные …

Смотреть

Ипотечный гид. Кредитная история с пробелами и без

Любой потенциальный новосел, желающий приобрести недвижимость в Великобритании в собственность, сталкивается с огромным количеством бумаг и проверок. В предыдущих публикациях мы подробно разобрали запросы, предъявляемые к affordability клиента (его платежеспособности). Мы также рассказали о депозитах и рассмотрели все плюсы и минусы программ поддержки, разработанных правительством Великобритании для тех покупателей жилья, …

Смотреть

Ипотечный гид. Помощь государства. Часть 3

Где покупка - там аренда Какие еще варианты могут быть предложены потенциальным покупателям, у которых на текущий момент есть огромное желание приобрести жилье, но пока недостаточно средств накоплено на первоначальный взнос? И (или) не хватает официальных доходов, чтобы купить именно ту недвижимость, которая приглянулась (с большей квадратурой, лучшей планировкой, в …

Смотреть

Ипотечный гид. Кредитная история: что такое «хорошо» и что такое «плохо»?

Что такое кредитная история (credit history) и кредитный рейтинг (credit score or rating)? Как они влияют на ваш доступ к лучшим ипотечным предложениям? Читатели, которые следят за нашей рубрикой, уже нашли ответы на эти важные вопросы в нашей предыдущей публикации. Коротко повторим базовые моменты перед продолжением темы. Итак, кредитная история …

Смотреть

Ипотечный гид. Как приобрести в собственность социальное жилье?

Есть особенная категория потенциальных покупателей: это арендаторы так называемого «социального жилья» (council houses), решающие в определенный момент выкупить дома, которые снимают у местных властей и так по заниженной ставке. Можно долго и нудно рассуждать о социальной справедливости (или несправедливости) предлагаемой для них правительством Великобритании схемы «Right To Buy» («Право на …

Смотреть

Ипотечный гид. Помощь государства. Часть 2

Где покупка - там аренда Какие еще варианты могут быть предложены потенциальным покупателям, у которых на текущий момент есть огромное желание приобрести жилье, но пока недостаточно средств накоплено на первоначальный взнос? И (или) не хватает официальных доходов, чтобы купить именно ту недвижимость, которая приглянулась (с большей квадратурой, лучшей планировкой, в …

Смотреть