Ажиотаж на рынке недвижимости: где дома продаются в считанные минуты, а люди проводят ночь в очереди, чтобы купить жилье

Портал недвижимости Rightmove недавно опубликовал список самых популярных мест в Великобритании для покупки жилья. Эксперты проанализировали 300 000 домов, которые были выставлены на продажу за это время, и определили районы, где было продано больше всего объектов недвижимости. Неудивительно, что из-за пандемии и ограничений передвижения все больше и больше людей хотят жить у моря, поэтому приморский городок Ньюки в Корнуолле, с прекрасными песчаными пляжами, прозрачной водой и идеальными волнами для занятий серфингом возглавил список. Несмотря на удаленность от столицы – а дорога из Лондона занимает порядка 5 часов на машине или поезде, цены в графстве Корнуолл уверенно идут вверх. Ценности стремительно меняются, и вместо загруженных мегаполисов люди все больше присматриваются к недвижимости около моря и чистых песчаных пляжей.

Эксперт по недвижимости Тим Баннистер отмечает: «Регионы севера и юго-запада являются сейчас наиболее привлекательными для продажи жилья, а спрос на недвижимость в Корнуолле и Девоне отражает тенденцию переехать жить на побережье или в сельскую местность».

Солнце, море и песок как никогда популярны у покупателей и поэтому привели к ажиотажу на недвижимость в Ньюки: 8 из 10 домов, выставленных на продажу в этом году, уже проданы и находятся в стадии оформления сделки.

Местные риелторы сообщают, что основные покупатели в Ньюки – это местные жители, решившие переехать в другой дом, вторая категория – люди, покупающие второе жилье для проведения отпуска, и те, кто решил переехать в Корнуолл на постоянное место жительства.

Средняя запрашиваемая цена в Ньюки на данный момент составляет £351 398, но дом у моря или с морскими видами стоит значительно дороже.

Брэдли Старт из Start & Co Estate Agents в Ньюки так прокомментировал текущую ситуацию: «Нехватка домов для продажи самая высокая из того, что я наблюдал за последние тридцать лет, а спрос просто невероятен. Мы получаем запросы на просмотр дома в течение нескольких минут после того, как объект размещается на Rightmove, и многие объекты продаются выше запрашиваемой стоимости из-за конкуренции среди покупателей».

Такими темпами небольшой городок скоро сможет догнать по ценам мегаполисы, и жить там станет не менее престижным, чем в столице.

Второй по популярности среди покупателей – городок Ньютон-Ле-Уиллоус в Мерсисайде, который хоть и не на побережье, но удобно расположен между Ливерпулем и Манчестером, а также может похвастаться улучшенной инфраструктурой. Хорошее транспортное сообщение и инвестиции в центр города привели к тому, что 81,8% домов, выставленных на продажу, уже нашли покупателя.

На третьем месте – Плимсток в Девоне. Этот город стал популярным благодаря близости к побережью, отличным начальным и средним школам и хорошему транспортному сообщению с Плимутом.

При анализе данных 10 самых популярных мест для покупки жилья было замечено, что цены достигли рекорда с момента открытия рынка в мае 2020 года, поэтому продать дом там сейчас можно быстро и выгодно.

Самые популярные города для покупки недвижимости, по данным портала Rightmove  

Многих удивил и небольшой городок в Уэльсе – Абердэре. Там около 30 человек провели всю ночь у дверей агентства недвижимости, узнав, что на следующий день в продажу поступят 14 новых домов, находящихся на стадии строительства.  Когда в пятницу утром агентство Bidmead Cook в Абердэре открылось, 13 домов были проданы в течение первых трех часов.

Агенты по недвижимости разводят руками и говорят, что за всю свою профессиональную жизнь никогда еще не видели, чтобы покупатели стояли в очереди всю ночь, чтобы купить дом. Очередь начали занимать еще в четверг после обеда, чтобы оказаться первыми к открытию офиса в пятницу утром. Директор агентства Жанна Фрай-Томас не могла поверить своим глазам, что такое возможно, и сообщила, что ее коллеги раздавали кофе и пончики тем, кто ждал всю ночь. За ночь ожидания люди успели перезнакомиться и подружиться и теперь ждут новоселья, чтобы стать соседями. В основном это местные, которые хотят переехать в новый более просторный дом, но были также и инвесторы. Цены новых домов, за которыми стояли в очереди, колебались от £184 950 за 3-спальный дом и до £320 000 за 4-спальный. Застройщик был также озадачен таким внезапным спросом на дома, находящиеся на стадии строительства. Такие ситуации – еще одно подтверждение тому, что спрос на качественное жилье в небольших городах сильно возрос.

Совершенно другая картина наблюдается в центре некоторых больших городов, где только один из пяти объектов недвижимости, выставленных на продажу, отмечен как проданный. Например, в центре Бирмингема продано всего лишь 18% объектов недвижимости, тогда как в центре Ливерпуля этот показатель составляет 22%.

Но не только городские центры оказались невостребованными, некоторые весьма популярные раньше районы также испытывают недостаток покупателей. К ним относятся дорогие районы, такие как Биконсфилд в Бакингемшире, где средняя запрашиваемая цена превышает 1 миллион фунтов стерлингов, и Санбери-он-Темз, где средняя запрашиваемая цена составляет более £500 000.

Города с наименьшим спросом на недвижимость, по данным портала Rightmove  

Тем не менее в городах с наименьшим спросом сейчас хорошо покупать жилье, так как из-за отсутствия конкуренции можно получить более выгодную цену или выбрать именно то, что действительно подходят, не опасаясь, что понравившийся дом тут же будет продан кому-то другому.

Подготовлено по материалам портала Rightmove и службы BBC news

Татьяна Мезенцевa