Что делать (с деньгами)?

Классический вопрос интеллигента начала XXI века

Investment

Человек не отличается от животного тем, что у него есть все те же основные инстинкты – покушать, полюбиться и почувствовать себя в безопасности на собственной территории. Человек отличается от животного только одним – страстью к накоплению излишков тех вещей, энное количество которых надо, чтобы удовлетворить животные потребности. И как производная оного – зависть к тем, у кого этих излишков много, и стремление к накоплению собственных излишков. Иногда эту зависть называют уважением, а успех в накоплении излишков – социальным статусом.

Когда денег не было, все было просто: у тебя была тысяча коров, которых ты в жизни не съел бы, но это возбуждало зависть и давало статус. В наше время на пути до съедения коровы находятся портреты королевы, то есть денежные знаки, и количество потенциально съеденной говядины зависит от того, насколько мы и другие люди верим в обменную стоимость этих самых знаков, так как мы уже знаем, что наши денежные знаки являются таким же товаром, как и корова.

Когда нет денег – это плохо. Когда они есть – это головная боль. Поэтому, когда у нас появляются излишки денег, мы пытаемся решить две проблемы: 1) как удержать капитал и 2) как заставить этот капитал работать, то есть самоувеличиваться? Если мы успешно отвечаем на эти вопросы, то рано или поздно возникает третий вопрос: как это передать нашим наследникам? На эти вопросы есть ответы в зависимости от вашей мотивации и предрасположенности к риску. И для начала надо рассмотреть, какие бывают инвестиции.

Типы инвестиций

1. Commodities. То есть инвестиции в натуральные ресурсы. Это может быть все от золота до кофе. Проблема с этими инвестициями такая, что вы как нормальный маленький обыватель не имеете ровно никакого влияния на то, какова будет цена золота или кофе сегодня, завтра или через 10 лет. То есть это чистой воды спекуляция. Плюс вы никогда реально не покупаете натуральные ресурсы – типа вагона алюминия, как в «Бригаде». Если вы инвестируете в натуральные ресурсы, например, в золото, вы покупаете виртуальное количество золота в виртуальном сейфе.

2. Акции. То есть когда вы покупаете частичку фирмы. Здесь риски зависят от того, как ведет себя рынок в общем и данная фирма в частности. Опять же очень спекулятивная деятельность.

3. Моя любимая недвижимость. Я говорю своим инвесторам, что в недвижимость можно инвестировать 23 способами. Не верите? Давайте посчитаем.

1. Покупка собственного дома.
2. Инвестиции в улучшение собственных жилищных условий – conversion, extension и т. д.
3. Покупка недвижимости под сдачу.
4. Покупка коммерческой недвижимости для собственного бизнеса.
5. Покупка коммерческой недвижимости под сдачу.
6. Инвестиции в проекты joint venture.
7. Crowdfunding или fractional ownership.
8. Покупка земли.
9. Покупка земли с потенциалом изменения статуса.
10. Покупка земли и изменение статуса.
11. Покупка земли и стройка.
12. Покупка и управление freehold.
13. Управление недвижимостью.
14. Агентская деятельность – продажа и аренда.
15. Покупка специфической коммерческой недвижимости как гаражи или склады.
16. Студенческая недвижимость.
17. Создание инвестиционно-финансовых продуктов под проекты, связанные с инвестированием в недвижимость.
18. Частные ссуды застройщикам.
19. Инвестиции в гостиницы.
20. Покупка недвижимости off plan, то есть в стройке, спекуляции.
21. Покупка и спекуляция фондами, которые инвестируют в недвижимость.
22. Ипотеки.
23. Distressed properties, то есть недвижимость с проблемами.

Отдельная тема – покупка недвижимости за границей, так как это то же самое, но с другой перспективы.

4. Создание собственного бизнеса.

В зависимости от того, какой бизнес вы хотите делать, вы можете задуматься о следующих формах его регистрации:

1. Частный предприниматель (Sole trader).
2. Общество с ограниченной ответственностью (limited liability company) вплоть до публичной компании (PLC).
3. Партнерство (business partnership).
4. Партнерство с ограниченной ответственностью (limited liability partnership или limited partnership).
5. Незарегистрированная ассоциация (unincorporated association).
6. Различные формы благотворительных организаций типа community interest company, charitable incorporated organisation.
7. Экзотика типа кооперативов и societas europea.

Яна Уайт.

Задать вопросы Яне можно по эл. почте: yana@pulse-uk.org.uk

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *