Ломать и строить: где в Лондоне найти место для новых проектов?

В прошлом номере директор инвестиционно–строительной компании G7 Герман Кудрявцев поделился с нами своим видением рынка лондонской недвижимости в условиях нестабильной политико–экономической ситуации. Вердикт ясен: «брексит» не помеха тем, кто решил инвестировать в покупку/строительство столичного жилья. Однако с чего начать и – главное – как успешно продолжить и завершить начатое? В этом номере мы подробнее рассмотрим инвестиционные программы, которые предлагает компания G7.

Чтобы понять, насколько выгодно сейчас строительство в Лондоне, достаточно просто выйти на улицу. Тут и там стоят краны и другая тяжелая техника, почти на каждой улице – дома в строительных лесах. Если бы строительные проекты были в большинстве своем провальными, никто бы их не начинал. Однако мы видим прямо противоположную картину.

Инвестирование с G7: 30% или 15% дохода

G7 предлагает потенциальным инвесторам две программы. В первой инвестор получает в среднем 30% прибыли по окончании проекта. Как правило, проект (куда входят приобретение участка, строительство и последующая продажа) длится около года. Соответственно, инвестиции приносят 30% годовых. Конечно, многое зависит от условий продажи: можно заработать и 25, и 55% – здесь все риски ложатся на инвестора. Иногда нужно продать проект максимально быстро, а в некоторых случаях лучше подождать несколько месяцев, чтобы получить большую прибыль. Разумеется, G7 сопровождает сделку на всех ее этапах, а специалисты компании всегда смогут проконсультировать и порекомендовать наилучший вариант.

g7

В рамках второй программы G7 выступает как соинвестор на 10%. Например, если речь идет об инвестировании в 1 миллион фунтов, то 900 тысяч вкладывает инвестор и 100 тысяч вкладывает компания. Далее приобретается участок – допустим, за 500 тысяч – и 500 тысяч уходит на постройку объекта. Для таких проектов мы гарантируем 15% прибыли независимо от итоговой суммы продажи. Сначала инвестор выводит свои стартовые 900 тысяч, затем обещанные по договоренности 15%; оставшаяся часть прибыли отходит G7. При таком раскладе продажа объекта не нацелена на получение большей рентабельности (как в первом случае), а значит, сделка (и получение прибыли) происходит довольно быстро. Плюс ко всему инвестор защищен от любого риска – потому что даже если сделка продажи пройдет не так удачно, как планировалось, вложенные нашей компанией 10% всегда смогут пойти в счет погашения недостающей инвестору суммы. Конечно, процент прибыли при этой программе ниже в два раза, но зато это быстрые и – главное – гарантированные деньги.

Строительные проекты

Существует расхожее мнение, будто в популярных центральных районах Лондона невозможно строить что–то по своим проектам, а можно лишь приобрести готовую недвижимость. Это миф. У людей в головах засел стереотип: для постройки чего–либо необходим пустой участок, и в черте города попросту не найти таких мест. Но ведь строить можно не только с нуля. Среди популярных сегодня строительных проектов – всевозможные надстройки и расширения в уже существующих зданиях, а также переоборудование гаражей, заводов или складов. В конце концов, есть категория зданий под снос.

Покупать построенное или строить для себя?

Еще одно направление деятельности G7 – агентство недвижимости, где сотрудники постоянно обновляют базу актуальных предложений. У нас практически всегда есть готовые решения под любой запрос относительно любого района, включая центральный Лондон. То же самое касается инвестиционных проектов и строительства жилья для себя.

Желающим приобрести недвижимость в Лондоне стоит рассмотреть вариант строительства, ведь за цену готовой квартиры (в которой всегда в чем–то придется идти на компромисс) можно построить полностью индивидуальный проект с самыми современными и качественными материалами, позволив себе премиум-класс в дизайне и техническом оснащении; и к тому же получить десятилетнюю гарантию (стандарт для новостроя).

Если у вас возникли вопросы или вы ищете надежную инвестиционно-строительную компанию, обращайтесь к специалистам G7. Консультации и работы любой сложности на любой стадии покупки, ремонта или строительства. Консультация специалиста бесплатная.

Телефон +44 (0) 203 808 6949
E-mail: info@g7.ltd
Адрес: 8 Kew Bridge Road, London TW8 0FJ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *