Лучшие места для покупки недвижимости в Великобритании в 2021 году

Если вы серьезно задумываетесь о том, чтобы переехать, и расстояния для вас не проблема, мы расскажем, какие регионы Великобритании являются самыми популярными в 2021 году. Для этого портал Rightmove предлагает использовать индикатор цен, поскольку чем более привлекательным является город, тем быстрее растут там цены на жилье. Если проверить, где цены на недвижимость выросли больше всего за последние 12 месяцев, то это будет надежным показателем мест, которые действительно пользуются популярностью среди покупателей.

Итак, самый большой рост цен в стране наблюдается в историческом шотландском городке Пейсли, который граничит с Глазго на востоке. За последний год недвижимость там подорожала на 15%, и это больше, чем в любом другом месте в Великобритании. Тем не менее жилье в городке недорогое, и средняя запрашиваемая цена дома в Пейсли в настоящее время составляет £126 903, что на £16 183 выше, чем год назад. Этот рост можно объяснить еще и тем, что цены в городке были значительно ниже средних по Великобритании и на £34 619 ниже, чем в среднем по Шотландии.

Эксперт по недвижимости портала Rightmove Тим Баннистер объяснил, что одна из причин, почему Пейсли пользуется такой популярностью, – это доступ к зеленым пространствам, лесам и паркам – тому, чего часто не хватает в больших городах. Он также отметил:

«Спрос на недвижимость в Пейсли в настоящее время очень высок, а количество запросов на покупку домов в городе выросло на 44% по сравнению с этим периодом прошлого года. Естественно, повышенный спрос привел к росту цен».

Куртис Чисхолм, директор агентства Cochran Dickie Estate Agency, добавил:

«Рынок в целом вырос из-за отсутствия предложения, но спрос на Пейсли можно объяснить тем фактом, что здесь вы можете позволить себе купить более просторный дом. Также тут хорошая инфраструктура и удобное сообщение с Глазго.  Пейсли – интересный исторический город со своей культурой и искусством. Здесь самое большое количество исторических домов и памятников архитектуры в Шотландии, не считала Эдинбурга, так что в целом это отличное место для жизни».

Следующими в списке мест с самыми быстро растущими ценами являются Ланкастер в Ланкашире и Уиган в Манчестере, где средняя запрашиваемая цена выросла на 12% по сравнению с прошлым годом.

Джоэл Эдгертон, директор агентства Regan & Hallworth в Уигане, отметил:

«В Уигане, несомненно, наблюдался значительный рост цен, особенно к концу прошлого года. Я работаю в агентстве по недвижимости уже 23 года, и это были, наверное, самые загруженные шесть месяцев за все время моей работы. Появилось множество объектов недвижимости, которые тут же быстро распродавались. На каждый дом приходилось не менее двух или трех заявок.
Спрос после открытия рынка намного превысил все, что я ожидал, и в некоторых частях Уигана, где дома с тремя спальнями ранее продавались за £200 000, теперь их покупают уже за £250 000. Я думаю, люди оценили, насколько удобны наше транспортное сообщение и инфраструктура, так как из Уигана легко добраться до Манчестера, Престона и Ливерпуля, а также есть удобное сообщение с Лидсом, Лондоном и Эдинбургом. На окраине Уигана, в таких местах, как Уэст-Ланкс и Чорли, можно найти по-настоящему красивые сельские районы с множеством зеленых открытых пространств.
Я думаю, что цены в Уигане продолжат расти. Это не просто краткосрочный всплеск. Сейчас ведется множество новых строительных работ, так же тут неподалеку находится Winstanley College, который является одним из лучших колледжей в стране.
В последнее время город действительно изменил свой облик, и местный муниципалитет старается придать городу более современный вид».

Как видно из таблицы, наблюдается явная тенденция популярности северо-западного региона страны, так как именно там находятся 4 из 10 городов с самыми быстро растущими ценами.

No Город Регион Средняя цена фев-2021 (£) Средняя цена фев-2020 (£) Годовой рост (%)
1 Paisley Renfrewshire 126 903 110 720 15
2 Lancaster Lancashire 197 790 176 494 12
3 Wigan Greater Manchester 175 202 157 031 12
4 Bishop Auckland County Durham 135 736 121 882 11
5 Keighley West Yorkshire 195 175 175 766 11
6 Pudsey West Yorkshire 225 530 203 289 11
7 Newquay Cornwall 294 381 265 545 11
8 Neath South Glamorgan 160 541 144 915 11
9 Wallasey Merseyside 174 003 157 735 10
10 Liverpool Merseyside 175 300 159 009 10

Также стоит заметить, что в десятку самых популярных попали города с ценами ниже средних по стране. Единственное исключение – Ньюки в Корнуолле, где средняя цена дома составляет £294 381.

Поэтому если вы ищете недорогой дом, то стоит присмотреться к северу Англии, Шотландии или Южному Уэльсу. Цены там хотя и поднялись больше чем на 10%, тем не менее намного ниже, чем в других регионах страны, что отчасти и объясняет популярность этих мест, так как по цене небольшой квартиры в Лондоне вы можете позволить себе приобрести просторный дом.

Для тех, кто планирует остаться в Лондоне, аналитики подготовили статистику по столичным районам. Итак, по данным Rightmove, самые популярные кварталы в основном находятся достаточно далеко от центра (3-5-я зоны метро), за исключением Челси. Больше всего цены за год поднялись в Западном Норвуде округа Ламбет, который находится в 3-й зоне на юге столицы. Самые дорогие – Челси (средняя запрашиваемая цена £2 045 346) и Ричмонд (£1,099,288). А самый дешевый в списке район – это Митчем, который находится сравнительно недалеко от дорогого Ричмонда, но купить там дом можно в 2,5 раза дешевле, за £398 107.

No Район Муниципалитет Средняя цена фев-2021 (£) Средняя цена фев-2020 (£) Годовой рост (%)
1 West Norwood Lambeth 564 601 505 759 12
2 Chelsea Kensington and Chelsea 2 045 346 1 847 976 11
3 Purley Croydon 587 762 541 298 9
4 Catford Lewisham 447 213 414 320 8
5 Mitcham Merton 398 107 371 021 7
6 Chislehurst Bromley 723 942 674,763 7
7 Richmond Richmond upon Thames 1,099,288 1,025,859 7
8 West Wickham Bromley 615,223 574,233 7
9 Sydenham Lewisham 496,304 464,527 7
10 Harlesden Brent 622,047 582,908 7

Еще нельзя не отметить, что практически все популярные места находятся в южной части Лондона, которая долгое время проигрывала в соперничестве с северными кварталами. Несмотря на хорошую инфраструктуру, школы и парки, многие, кто работал в центре столицы, отмечали, что добираться из северной части города быстрее и проще, чем с юга. Теперь же приоритеты поменялись, и в таблице популярности мест только 1 северный регион на последней, 10-й позиции – Харлесден в округе Брент. Это еще раз подчеркивает изменившуюся тенденцию, когда на первое место ставятся инфраструктура, парки, школы, безопасность района, а не близость к центру или наличие станций метро в пешей доступности.

По материалам портала Rightmove

Татьяна Мезенцева