Pulse UK Онлайн газета в Лондоне на русском языке
Переезд – всегда довольно волнительное, а для некоторых и очень стрессовое событие. Каким бы красивым новый дом не выглядел на фотографиях и при первом осмотре, есть немало вещей, на которые обязательно нужно обратить внимание и узнать до переезда, чтобы потом не жалеть о скоротечно принятом решении.
Портал по недвижимости Zoopla опросил тех, кто недавно переехал, о чем они больше всего сожалеют и хотели бы знать и сделать до переезда в новый дом.
По результатам опроса, почти половина покупателей заявили, что они превысили свои расходы на переезд примерно на £500–£1 000, нежели было запланировано в бюджете. Среди самых больших сожалений было то, что не проверили заранее максимальную скорость интернета, уровень сигнала мобильной связи и пренебрегли предварительным знакомством с соседями. Также, продав свою недвижимость, люди больше всего жалели, что не устроили в доме небольшой ремонт, и не подготовили как следует к продаже, так как половина опрашиваемых изначально рассчитывали получить большую сумму за свой дом.
Покупка дома и переезд – одна из самых больших инвестиций, которые многие из нас когда-либо делают. Так что вполне естественно, что процесс продажи-покупки вызывает самые разные эмоции. В проведенном опросе участвовало 2 600 покупателей и продавцов из Великобритании, и они поделились тем, что хотели бы знать перед переездом.
- Эмоциональная составляющая переезда выше, чем кажется
62% опрошенных сочли переезд более стрессовым, чем они думали изначально. Лишь 11% людей заявили, что процесс покупки прошел гладко. В то время как 18% считают, что провалили или чуть не провалили сделку в результате цепочки из других покупателей. Более трети покупателей установили личные контакты с продавцами недвижимости, чтобы предотвратить провал сделки.
- Непредвиденные расходы на переезд
39% британцев признались, что столкнулись со скрытыми расходами при покупке недвижимости. 44% из опрошенных респондентов заявили, что истратили более £500 свыше рассчитанной на переезд суммы, в то время как 30% превысили свой бюджет более чем на £1 000. Еще 15% переездов заявили, что они потратили более £1 500 сверх того, что было запланировано. Почти для трети покупателей эти дополнительные расходы были связаны со стандартными услугами продажи, такими как оплата специалистов по оценке состояния дома и перевозка вещей. Поэтому перед переездом всегда стоит отложить дополнительную сумму для покрытия любых непредвиденных заранее расходов.
- Проверка уровня связи
Почти половина людей (46%) признались, что им нужно было более тщательно проверить наличие мобильной и интернет связи в будущем жилье. Поскольку многие теперь все больше работают из дома, то неудивительно, что 15% респондентов хотели бы знать, возможна ли быстрая интернет-связь в данном районе. В то время как 11% покупателей и продавцов хотели бы узнать заранее о силе сигнала мобильного телефона.
- Предварительное знакомство и разговор с соседями
Игнорирование будущих соседей также было одним из самых больших сожалений покупателей. Около 16% опрошенных людей признались, что им нужно было бы постучаться и познакомиться с соседями до покупки дома. Те, кто живут уже много лет на выбранной вами улице, могут рассказать о том, чего стоит ожидать от района. Также это хороший способ выяснить, с кем рядом вам придется в скором времени жить и часто здороваться. На данный момент социальные сети являются еще одним хорошим способом связи с потенциальными соседями.
- Профессионально подготовить дом для продажи
84% опрашиваемых, которые продали свой дом и купили новый, согласны с тем, что стоит как можно лучше подготовить его перед продажей. Более половины респондентов (53%) даже заявили, что могли бы продать свой дом за большую сумму, если бы потратили время и силы на его подготовку. Но 31% при этом отметили, что у них нет на это дополнительного бюджета.
- Избавиться заранее от большинства ненужных вещей, а не везти в новый дом
Избавление от ненужных вещей было одним из приоритетов в списке: 52% респондентов пожалели, чтобы они не сделали это до того, как переехать. Около трети признались, что берут с собой много лишнего, потому что ностальгируют, собирая вещи. И нужно было бы избавиться от большего количества вещей до переезда. Многие вещи уже давно не нужны, но мы никак не избавимся от них только потому, что они связаны с какими-то моментами в прошлом.
- Заняться подготовкой к процессу продажи-покупки раньше
Каждый пятый продавец признал, что процесс продажи-покупки дома занял гораздо больше времени, чем ожидалось. Поскольку многие из нас недооценивают количество времени и усилий, связанных с переездом, лучше начать как можно раньше. Это может включать в себя получение ипотечного соглашения перед поиском нового дома, договор с юридической компанией, которая будет вести вашу сделку и генеральную уборку до того, как выставить дом на продажу.
Подготовила Татьяна Мезенцева
