Жилье будущего – тенденции, продиктованные пандемией

Shutterstock.com

Пандемия застала врасплох весь мир. Никто не представлял, что мы вдруг окажемся взаперти в своих домах, и это заставило многих задуматься о том, где бы они хотели жить, а также предъявить новые требования к жилым пространствам. Пока фантасты рисуют футуристические картины домов будущего, эксперты выделяют следующие тенденции.

1. Экодома по стандартам WELL

Наш дом, его расположение, интерьер и экстерьер влияют на все аспекты жизни: насколько хорошо мы спим, как часто видим друзей, чувствуем ли себя в безопасности.

Эксперты утверждают, что, поскольку мы проводим около 90% времени в различных помещениях, окружающая среда внутри домов влияет на наше здоровье даже больше, чем образ жизни, медицинское обслуживание и генетика.

В США был разработан Строительный стандарт WELL – международный инструмент для оценки состояния зданий, введенный и применяемый Международным институтом строительства (IWBI). Он является первым в своем роде стандартом, который фокусирует внимание исключительно на здоровье и благополучии людей, находящихся в здании. Первое здание в Великобритании, отвечающее этому стандарту, – новый небоскреб в лондонском Сити – 22 Bishopsgate, который спроектирован таким образом, чтобы оказывать благоприятное влияние на здоровье находящихся в нем людей. WELL Building Standard охватывает семь факторов, влияющих на здоровье и благополучие: воздух, воду, пищу, свет, фитнес, комфорт и психику.

В таких экозданиях используются натуральные материалы, более экологически чистые и не содержащие аллергенов. Известно, что некоторые материалы, используемые в строительстве, выделяют летучие газы органических соединений (ЛОС), которые ухудшают качество воздуха и негативно влияют на наше здоровье. Сырость и плесень в домах являются источником многих болезней, от астмы до заболеваний дыхательных путей и аллергии.

Пандемия подчеркнула необходимость создания здоровой окружающей среды в помещениях. Эксперты предсказывают, что дома будущего будут оборудованы системами кондиционирования, которые используют ультрафиолетовый свет для уничтожения микробов, а также для фильтрации загрязненного воздуха. Эта же система будет управлять влажностью и использовать датчики вокруг здания, чтобы предотвратить возникновение плесени и размножение бактерий.

«Чем выше качество воздуха, тем лучше здоровье в целом, а это значит, что увеличится продолжительность жизни. Здоровье окружающей среды оказывает непосредственное влияние на здоровье тех, кто в ней находится», – подчеркивает Хью Пирман, редактор журнала RIBA Journal.

2. Озеленение жилых пространств

Биофильный дизайн – это концепция, используемая в строительной индустрии для усиления связи с природной средой за счет того, что природа входит внутрь нашего жилого пространства. Все больше значения придается зеленым зонам, а внутри крупных зданий создаются настоящие водопады, тропические уголки и зимние сады.

Некоторые ученые склоняются к тому, что города с большим процентом зеленых пространств не только способствуют психологическому комфорту жителей и улучшению экологической ситуации, но и притормаживают распространение вирусов.

Близость к природе и обилие растений, которые могут уменьшить загрязнение воздуха и улучшить общее самочувствие, – еще одна ключевая часть Строительного стандарта WELL.

3. Транспорт и физическая активность

Планируя жилье будущего, нужно обязательно учесть, какой транспорт чаще всего будут использовать люди, а также каким образом поддерживать себя в хорошей физической форме. Уже сейчас во многих новых жилых комплексах имеются свои фитнес-центры и бассейны. Эксперты предсказывают, что новые разработки будут сочетать тренажеры с производством энергии. Например, уже есть беговые дорожки, вырабатывающие электроэнергию, и велосипеды, которые включают освещение и помогают выработке электричества в других частях здания. Все более популярным становится транспорт, являющийся экологически чистым и дающий возможность заниматься спортом. В новых зданиях вместо подземных парковок для автомобилей могут быть предусмотрены схемы аренды велосипедов и электросамокатов, которые жильцы смогут использовать по мере необходимости. Означает ли это, что автомобили потеряют свое значение? Не обязательно, но предсказать невозможно, поэтому гибкость жизненно необходима.

«При планировании жилья будущего нам действительно нужно задуматься о том, какой вид передвижения будут использовать люди», – отмечает Хью Пирман, редактор «RIBA Journal».

Пирман полагает, что в больших мегаполисах постепенно откажутся от машин в центре города, так как при постоянных пробках они становятся все менее эффективными, а центр мегаполисов превратится в зеленые оазисы.

4. Ценность коммунальных пространств

Наряду с качественным личным пространством после пандемии начали особенно цениться и общественные функции зданий. Когда все общественные зоны закрыты или предъявляют массу ограничений при посещении, доступность собственной инфраструктуры является преимуществом. Все большую популярность набирают проекты с ресторанами, фитнес-центрами, спа, бизнес-лаунджами и коворкингом, которые были бы доступны жителям домов. В больших жилых комплексах все чаще встречаются общие террасы, сады, большие конференц-залы, кинотеатры и другие социальные пространства, подобранные по интересам жильцов. Например, ланч-клуб для пожилых людей, игровая площадка для детей и место для отдыха молодежи по вечерам.

5. Гибкость планировки

Поскольку в результате глобальной пандемии многие из нас работают из дома, стиль открытой планировки, который доминировал в последние несколько десятилетий, уже не является столь привлекательным. Все больше растет необходимость придать нашим домам гибкость, чтобы быстро приспособиться к изменениям в работе или семейной жизни. Идея офиса на дому внезапно стала очень популярной – но кто знает, что будет через несколько лет?

Алекс Роуз, директор по новостройкам портала Zoopla, отмечает: «Жилье, которое можно адаптировать под меняющиеся обстоятельства жизни, является как нельзя более актуальным, потому что британцы не та нация, которая любит часто переезжать. Я думаю, что люди меняют дом в среднем раз в 22 года. Молодой семье может понадобиться больше спален, но со временем вам захочется иметь комнаты большего размера. Если внешние стены выдерживают всю нагрузку, вы можете изменить планировку комнат, не прибегая к крупным затратам. Стены пока не обязательно должны быть на петлях или шарнирах, достаточно того, что не нужно ломать половину дома, когда пришло время его реконструировать».

6. Гиперлокализация

Если и в долгосрочной перспективе большинство из нас будет работать из дома, то услуги, которыми мы пользуемся, скорее всего будут локальными, и это может привести к развитию так называемых «вертикальных деревень».

Саймон Бёрд, директор архитектурного агентства LOM в Лондоне, говорит: «Я действительно думаю, что возможен возврат к локализованным услугам в многоэтажных домах. Например, в здании могут быть ясли, местная химчистка, продуктовый магазин, булочная и тренажерный зал. Если вы не едете на работу, зачем вам делать покупки в нескольких милях от дома или далеко возить детей в детский сад и школу?»

Но означает ли это конец шумным городским центрам?

«Я не считаю, что мы потеряем центр города. Будучи важным социальным и культурным пространством, он по-прежнему остается востребованным, особенно среди молодежи».

7. Методы строительства

Одно из ключевых изменений домов будущего будет заключаться в том, как они построены. Инновации будут связаны с сокращением сроков строительства и предоставления необходимого жилья в больших масштабах.

Американская фирма Apis Cor заявляет, что может напечатать на 3D-принтере дом стоимостью всего £12,000, который возможно потом собрать менее чем за три дня, что является очень привлекательной идеей, особенно при дефиците нового жилья в Великобритании.

Другие футуристические идеи, которые могут увеличить производительность и сократить время строительства, включают использование в строительстве роботов-каменщиков или дронов. К сожалению, пока 3D-дома часто имеют плохую репутацию, но, по мнению экспертов, модульные дома, которые можно легко транспортировать небольшими частями, а затем быстро собрать, имеют огромный потенциал.

«В строительной отрасли набирает популярность модульное строительство. Да, потребуется время, чтобы такие дома стали широко используемыми. Но идея изготовить дом на заводе, а затем собрать его на месте, означает серьезное сокращения сроков строительства, а это очень привлекательно для всей отрасли», – комментирует Саймон Бёрд.

Станут ли все эти новшества нашей новой реальностью? Ответ на этот вопрос мы получим уже в ближайшем будущем.

По материалам порталов zoopla.co.uk и forbes.ru

Татьяна Мезенцева