Государственная помощь в приобретении нового жилья – схема Help To Buy

Недавно правительство Великобритании ввело в действие новую схему, нацеленную на помощь в приобретении новой недвижимости для тех, кто покупает жилье в первый раз или собирается переехать в новый дом. Схема предназначена для недвижимости стоимостью до £600 000.

Изначально планировалось ввести схему в январе 2014 года сроком действия до марта 2016 года, но затем было принято решение запустить ее на три месяца раньше, и схема начала действовать с 8 октября 2013 года.

Работает схема следующим образом: вы хотите купить недвижимость на первичном рынке жилья при бюджете до £600 000. Вам нужно будет внести минимальный депозит в размере 5% от стоимости недвижимости и взять ипотечный кредит в уполномоченном кредитном учреждении (банке или у иного ипотечного провайдера в Великобритании). Кредитное учреждение должно участвовать в правительственной схеме Help To Buy. Этот кредит вместе со взносами наличными будет составлять как минимум 80% от полной покупной стоимости жилья. Ипотечный кредит должен предполагать выплату как тела кредита, так и процентов по кредиту на протяжении всего срока кредитования.

Вы не можете взять ипотечный кредит на меньшую сумму, если с вашим совокупным семейным доходом и предполагаемым коэффициентом примерно 4,5 вы можете позволить себе кредит на большую сумму, потому что схема создана для того, чтобы государство могло дать покупателям все, что нужно (но не более того) для приобретения нового дома. При наличии ограниченных ресурсов специально созданное государственное агентство Home Buy Agent рассчитывает помочь как можно большему числу клиентов, и если клиентам будет позволено минимизировать размер их ипотечного кредита и получать максимальный государственный кредит под ликвидность актива, то это может ограничить для новых покупателей возможность участвовать в схеме.

Как и по жилищной ипотеке, вы будете обязаны выплачивать проценты за пользование государственным кредитом. Эти проценты являются комиссией по кредиту и не выплачиваются в течение первых пяти лет. В течение 6-го года комиссию в размере 1,75% от суммы нужно будет выплачивать ежегодно. Сумма комиссии фиксируется только для текущего года и каждый год будет увеличиваться в соответствии с ростом индекса розничных цен плюс 1%.

По данным Бюро национальной статистики Великобритании, в течение последних пяти лет главными составляющими индекса инфляции являлись цены на продукты питания и безалкогольные напитки, жилищно-коммунальные услуги (вода, электричество, газ и другие виды топлива) и транспорт (включая горючее). В совокупности эти три сектора составляли в среднем более половины 12-месячного уровня инфляции каждый месяц. Уровень инфляции для семей остался неизменным в сентябре 2013 года. Индекс потребительских цен (CPI) – основной показатель уровня инфляции – вырос на 2,7% с начала года до сентября 2013 года, но с августа 2013 года по сентябрь 2013 года этот показатель не увеличился. Это означает, что один и тот же набор товаров, стоимость которого в сентябре 2012 года составляла, например, £100, в сентябре 2013 года обошелся потребителю в £102,7. Новый показатель – CPIH, который включает расходы владельцев жилья на его содержание, обслуживание и проживание в собственном доме, вырос на 2,5% и также не изменился с августа 2013 года. Индекс розничных цен (RPIJ), рассчитываемый по международным стандартам, вырос на 2,5%.

Окончание в следующей статье.

По всем вопросам иммиграционного и юридического характера вы можете обратиться к специалистам нашей компании.
Мы обладаем большим опытом работы в области иммиграционного права и бизнес­консалтинга в Великобритании.
Мы будем рады видеть вас в качестве наших новых клиентов и помочь разобраться во всех волнующих вопросах.

Law Firm LtГосударственная помощь в приобретении нового жилья – схема Help To Buyd
Queens H
ouse
180 Tottenham

Court Road
London W1T 7PD

Тел. +44 (0) 20 7907 1460
Факс +44 (0) 20 7907 1463

Email: inforu@lawfirmuk.net
Internet: www.lawfirmuk.net

Leave a Reply

Your e-mail address will not be published. Required fields are marked *