Осеннее предбюджетное заявление. Основные положения

Министр финансов представил традиционное ежегодное осеннее заявление по поводу бюджета страны на следующий год – первого бюджета нового правительства с момента последних выборов и предпоследнего перед «брекситом». Бюджет ожидается достаточно умеренным, без особых сюрпризов и спорных моментов. Приведем некоторые его положения.

Для налоговых резидентов Великобритании ожидается рост суммы налоговой льготы, а также изменение, в сторону увеличения, диапазона налоговых ставок (Income Tax Rates). Таким образом, уровень, не подлежащего налогообложению дохода частных лиц, увеличится с £11,500 до £11,850, а низший порог диапазона уровня доходов, к которому применяется 40%-ная ставка, возрастет с £33,500 до £34,500.

Существенные изменения ожидаются в отношении налога на прирост капитала (Capital Gains Tax), так как  с 5 апреля 2019 года ожидается, что налог будет применяться ко всей недвижимости, находящейся на территории Великобритании. Предстоящее нововведение поставит Великобританию в один ряд с ведущими мировыми экономиками, действующими в рамках похожих правил.

Конкретные правила пока не объявлены. Предстоит период консультаций, но уже на этом этапе инвесторам-нерезидентам целесообразно пересмотреть портфели, содержащие коммерческую недвижимость и «держать руку на пульсе» в отношении объектов с потенциально высоким приростом капитала, не исключая возможности немедленной реструктуризации. Когда в 2015 году был введен налог на прирост капитала в отношении жилой недвижимости, находящейся во владении нерезидентов Великобритании, он применялся только к приросту стоимости объекта, возникшей после введения налога. На этом этапе еще неизвестно, по какому принципу будет применяться новое законодательство, касающееся коммерческой недвижимости, хотя вероятность применения уже опробованного подхода, конечно, существует. Учитывая факт доминирования иностранных инвесторов, предстоящие изменения будут способствовать созданию менее привлекательного инвестиционного имиджа британской коммерческой недвижимости. Хотя к институционным инвесторам, таким как пенсионные фонды, новые правила применяться по-прежнему не будут.

Ежегодная льгота в отношении налога  на прирост капитала увеличится  с £11,300 до £11,700. Налоговая льгота для предпринимателей останется без изменений, так же как и налоговые ставки. Порог нулевой ставки в отношении наследуемого имущества останется без изменений, а вот сумма, которая добавляется к нулевой ставке, не облагаемая налогом на наследство при наследовании в отношении жилой недвижимости, увеличится  со £100,000 до £125,000, как и было объявлено ранее.

Изменения в отношении  гербового сбора (Stamp Duty): лица, впервые покупающие недвижимость в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии стоимостью до £300,000, освобождаются от уплаты гербового сбора. Если впервые приобретаемая недвижимость стоит не дороже £500,000, то на первые £300,000 гербовый сбор не начисляется. 

По предварительным оценкам,  выгоду от нововведения получат  95% покупателей, приобретающих жилье впервые, а 80% из них  вообще не будут платить гербовый сбор. Это обойдется казне  в £3,2 млрд. в последующие пять лет,  и ожидается, что цены на недвижимость вырастут на 0,3%  в течение года.

Владельцев пустующих домов местные муниципалитеты могут обложить дополнительным 100%-ным муниципальным налогом (Council Tax). Это может затронуть лиц,  владеющих двумя и более домами.  Когда в настоящий момент, напротив, в зависимости  от местоположения объекта может применяться существенная скидка.

Основные ставки корпоративного налога остаются неизменными, но меняется способ расчета налога  на прибыль, поскольку «замораживается» поправка на индексацию. Поправка давала налоговую льготу на элемент прибыли, относимой на инфляцию, то есть налогом облагалась только реальная прибыль. С января 2018 года прибыль, относимая на счет инфляции, будет облагаться налогом так же точно, как и реальная прибыль. Это изменение затронет многих инвесторов, приобретающих жилье для сдачи в аренду, которые держат свои инвестиционные портфели  в компаниях.

______________________________________
По всем вопросам иммиграционного, юридического и налогового характера вы можете обратиться к специалистам нашей компании. Мы обладаем большим опытом работы в области иммиграционного права и бизнес консалтинга в Великобритании. Мы будем рады видеть вас в качестве наших новых клиентов и помочь разобраться во всех волнующих вопросах.
Осеннее предбюджетное заявление. Основные положения LawFirm immigr 750
 
Law Firm Limited
Queens House 180 Tottenham  Court Road London W1T 7PD
Тел. +44 (0) 20 7907 1460
Факс +44 (0) 20 7907 1463
Email: inforu@lawfirmuk.net
Internet: www.lawfirmuk.net
Facebook: www.facebook.com/LawFirmLimited

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *