Цены на жилье в Великобритании достигли рекордной отметки с 2016 года

По данным Nationwide Building society, в последние месяцы цены на жилье росли самыми быстрыми темпами, начиная с периода голосования по Брекситу в 2016 году, поскольку покупатели продолжали пользоваться благоприятными условиями рынка, несмотря на пандемию коронавируса.

В сентябре средняя цена на жилье в Великобритании выросла на 5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составила 226 129 фунтов стерлингов, сообщает Nationwide.

Пандемия потрясла рынок жилья: спрос на покупку жилья в Великобритании возобновился только после окончания общенационального локдауна, а временная отмена сборов Stamp Duty помогло поддержать продажи, несмотря на то, что экономисты прогнозируют значительный рост безработицы в следующем квартале.

По данным Nationwide, в сентябре цены выросли лишь на 0,9% после скачка размером в 2% в предыдущем месяце из-за резкого роста активности на рынке жилья. Отдельные данные, опубликованные во вторник, 29 сентября 2020 года Банком Англии, показали, что количество одобренных ипотечных кредитов в августе выросло до самого высокого уровня за почти 13 лет. Банк Halifax также сообщил о рекордно высоких ценах на недвижимость в Великобритании в августе 2020 года.

К примеру, средняя стоимость жилья в Лондоне составила рекордные 480 857 фунтов стерлингов в сентябре, что на 57% превышает уровень 2007 года, незадолго до мирового финансового кризиса.

Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Отмена взносов Stamp Duty только поддерживает идею покупки жилья. Поведенческие изменения также могут повышать активность, поскольку люди пересматривают свои жилищные потребности и предпочтения, как результат опыта жизни в изоляции».

Хансен Лу, экономист Capital Economics комментирует: “Спрос на покупку жилья может частично быть следствием перехода к работе из дома во время пандемии: покупатели жилых домов, которым требуется больше места, фактически платят за площадь, которую ранее оплачивали их работодатели”.

Однако некоторые экономисты прогнозируют, что бум цен на жилье в ближайшие месяцы может прекратиться, поскольку государственная поддержка рынка труда значительно уменьшится, а уровень безработицы, как ожидается, к концу года достигнет 8-12%, согласно независимым прогнозам.

Срок действия “каникул по оплате Stamp Duty” на недвижимость стоимостью менее 500 000 фунтов также истекает 31 марта 2021 года, если канцлер Риши Сунак не решит продлить его в рамках задержанного бюджета.

Экономический прогноз от компании EY Item Club утверждает, что цены на жилье к середине 2021 года могут быть примерно на 5% ниже, чем сейчас, вследствие спада экономики.