Деньги в квадрате

Банк Англии все-таки не стал повышать кредитную ставку, что вызвало недовольство определенных бизнес-кругов и вздох облегчения среди счастливых обладателей ипотеки. Ежемесячные выплаты за потенциально личные квадратные метры жилья зависят от того, какой будет ставка. Рекордно низкий процент дает возможность сделать финансовую передышку и накопить средств, получить ипотечный счет также стало легче. Но, как членство в Евросоюзе, все хорошее рано или поздно заканчивается, и ставка начнет расти. Поэтому тем, кто еще не осмелился взять жилищный кредит, стоит всерьез об этом подумать, а тем, кто уже тянет на себе это ярмо, – выплатить вперед настолько, насколько позволит банк.

 

Установленная с начала месяца кредитная ставка в 0.25% стала самой низкой за всю 323-летнюю историю Банка. Ниже некуда. А значит, от этой точки есть только рост вверх. Для тех людей, кто брал деньги в кредит на покупку жилья при низкой ставке, любое повышение, даже малейшее, может сильно ударить по кошельку. К сожалению, не многие ожидают, а тем более готовятся к возможному резкому изменению их личного финансового положения.

 

Возможно, вы уже потеряли, держа свои сбережения в фунтах. При жестком или любом другом брексите стерлинг упадет еще ниже, что также отразится на накоплениях. Фунт начал падать еще перед референдумом о выходе из ЕС, и тренд продолжился. Неопределенность с переговорами, тревоги бизнеса и лихорадка всей британской экономики при разводе с Европой обесценивает нажитое непосильным трудом. Большинству граждан, покупающих жилье, не до перераспределения капитала и открытия счетов в Дублине или Нью-Йорке, что может себе позволить крупный бизнес.
Однако кое-что можно предпринять, используя сложившееся положение с максимальной выгодой. Условия, на которых берется кредит, сугубо индивидуальны. Ставка может быть фиксированной, а может зависеть от воли директоров Банка Англии. В первом случае обладатели кредитных метров кусают локти, «переплачивая», а во втором с тревогой ожидают возможных повышений. Если со следующим пересмотром ставки ее повысят до 0.5%, то среднестатистический гражданин с ипотекой будет выплачивать на 300 фунтов в год больше. Повышение до 1% обернется увеличением выплат на 1200 фунтов в год. В среднем по стране повышение ставки до 1% ударит не столь сильно, как для тех, кто проживает в столице. Лондонцам придется найти лишние 128 фунтов в месяц при повышении ставки до 1% или 750 фунтов в год при поднятии до 0.75%. Первым шагом в поисках выгоды должно стать обращение к специалисту.

 

Крупнейший британский надсмотрщик за товарами широкого потребления Which? предостерегает граждан, чтобы заранее позаботиться о возможных изменениях. Сроки фиксированной ставки скоро могут подходить к концу, а с «плавающим тарифом» и совсем тянуть не стоит и необходимо сейчас обратиться к независимому от вашего банка или кредитной ассоциации ипотечному эксперту за консультацией.
Во-вторых, стоит записаться на прием в банк для пересмотра выплат. На данный момент банковские ставки рекордно низки, но вслед за Банком Англии остальные игроки будут их повышать. Возможно, имеет смысл перейти на более долгосрочный фиксированный процент. Но и у этого варианта есть дата окончания срока действия.
Большинство банков позволят выплатить вперед до 10% общей годовой суммы взносов без накладывания санкций. Этим можно воспользоваться в настоящий период «затишья». Таким образом, оставшаяся сумма долга будет ниже при пересмотре банковского процента, что поможет снизить его.

 

Спекуляции на тему повышения ставки идут уже десять лет. Последняя декада ознаменовалась низким кредитом, и последнее собрание специального комитета Банка Англии проголосовало за ее удержание только с оговоркой о неизбежном изменении ситуации в ближайшее время. Лишь трое из пяти голосовавших (включая главу Банка Англии Марка Карни) выступили за удержание на отметке 0.25%. После голосовании господин Карни заявил, что ставка будет повышена и, скорее всего, на более высокий уровень, чем предполагалось. Национальный институт экономики социальных исследований подтвердил его слова, указав начало следующего года как наиболее вероятную дату. А ведь впереди еще 2019 год и торжество выхода из ЕС.

 

Источники:

Gov.uk
Bankofengland.co.uk
Which.co.uk
Guardian