Чем отличатся leasehold от freehold и чем это грозит покупателю (отрывок)

Когда вы покупаете квартиру, все сложнее так как земля остается во владении третьего лица, которое зовется freehold landlord и у вас с эти лицом завязываются контрактные взаимоотношения, которые зовутся в свою очередь leasеhold или долгосрочный договор аренды. Обычно такой договор заключается на минимум 99 лет, бывают договоры на 999 лет. В случае shared ownership обычно земля принадлежит housing association и оплата за аренду земли (ground rent)  включена в ваш service charge. Если вы купили квартиру классически, вы платите это отдельно, средняя статистическая по Лондону – около £100 фунтов в год. Но бывает больше, все зависит от того, где и когда третья сторона купила землю. Freehold можно покупать и продавать как инвестицию в недвижимость, посмотрите на досуге в поисковике или аукционных каталогах. На будущее – на freehold можно зарабатывать неплохие деньги. Во-первых, вам постоянно капает денежка с аренды, скажем на вашей земле 100 квартир, каждая из которых платит £100 в год, это уже £10,000 в год без каких-либо хлопот, а во-вторых периодически владельцы квартир продлевают долгосрочный договор аренды…

Если вы хотите прочитать всю книгу, покупайте ее через предварительную продажу за 50% цены – здесь

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *