Как поверить реальную стоимость недвижимости (отрывок)

Я думаю, легче всего это сделать на конкретном примере. Вы поняли что и где вы хотите покупать и у вас есть бюджет. Скажем, вы хотите жить в Кройдоне и вам предлагают 3 спальную квартиру за £265,000 фунтов.

Зачем надо знать реальную цену этой квартиры? Ну, во-первых, никто не хочет тратить больше денег, чем надо, это естественно. Но есть и другие, более важные вещи, чтобы не переплачивать за квартиру. Те, кто читали предыдущую главу уже знают, что банк никогда не даст больше денег, чем стоимость недвижимости.

Почему? Повторюсь, если вы не заплатите вашу ипотеку, банк, как владелец недвижимости, должен будет продать недвижимость, чтобы вернуть свои деньги. Если он вас даст денег больше, чем стоимость недвижимости, при продаже они просто не вернут свои деньги. Поэтому существует определенная проблема с покупкой новой недвижимости – стоимость новой недвижимости всегда немного (около 10-15%) выше, чем стоимость такой же недвижимости на вторичном рынке. Об этом я подробнее напишу в следующей книге – Как правильно инвестировать в недвижимость. Сейчас это не имеет отношения, так как эта книга преимущественно для новичков и в этой книге объясняются только основные принципы покупки недвижимости. Я не думаю, что найдется много читателей, которые купят новую недвижимость, так как такие квартиры покупаются преимущественно инвесторами. Shared ownership и похожие квартиры / дома не счет – там другие правила действуют.

Та как узнать, какая реальная цена этой квартиры?

Если вы хотите прочитать всю книгу, покупайте ее через предварительную продажу за 50% цены – здесь

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *