Как завершить сделку и практические советы по переезду и ремонту (отрывок)

Итак, свершилось. Ваш юрист вам сказал, когда у вас completion date, то есть день завершения сделки. В Англии, когда вы сделали completion, то в минуту или даже секунду проведения трансакции по переводу денег, вы получаете ключи. Эта глава – про мелочи жизни.

Скажем, юрист вам сказал, что completion через 2 недели. Вы снимаете квартиру. Что делать со съемной квартирой?

Я бы сказала, что если вы узнали, что completion через 2 недели, это не очень хорошо. Во-первых, в стандартном договоре аренды сказано, что вы должны дать landlord’у notice как минимум месяц. Так что получается, что если вы переедете через 2 недели, а это как раз попало на начало календарного месяца – вы платите за 2 недели впустую. Во-вторых надо очень тщательно спланировать финансы – ваша первая выплата по ипотеке скорее всего будет выше, чем последующие, за съемную квартиру надо будет заплатить, а депозит от landlord’а вы получите еще не скоро. Так что, когда процесс покупки уже будет примерно в середине, начинайте думать и спрашивать периодически юриста о сроках completion, чтобы все спокойно спланировать. Эта глава о вещах, о которых надо задуматься.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *